Bağımsız bölüm maliki ne demek?

Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine denir, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.

Kat malikinin hakları nelerdir?

Her kat maliki, kat mülkiyeti hukuku uyarınca sahip olduğu tüm haklara sahiptir. Ayrıca, ana gayrimenkulün ortak alanlarında arsa payları oranında hisse sahibi olan kat malikleri, bu ortak alanlardan yararlanma hakkına sahip olduğu gibi, toplantılara katılma ve oy kullanma hakkına da sahiptir.

Tapuda bağımsız bölüm ne anlama gelir?

Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulan yapılarda, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti sicilinde kendi sayfası vardır. Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.

Kat maliki dairesinde tadilat yapabilir mi?

Apartman sahipleri ortak alanlarda herhangi bir değişiklik veya tadilat yapamazlar. Ancak, apartman sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı alınırsa, ortak alanda boyama, onarım veya değişiklik yapılabilir. Apartman sahiplerinin bir araya gelip onay almak için karar almalarının gerekli olmadığı anlaşılmıştır.

Maliki olarak hak sahibi ne demek?

Bir şeye malik olma hakkına sahip olan veya bir malı elinde bulunduran kişiye malik denir. Medeni Kanun ve eşya hukukuna göre bir şeye malik olan, yani bir şeyin maliki olan kişi; yasal düzenlemeler çerçevesinde, o şeyi dilediği gibi kullanma hakkına sahiptir.

Kat maliki kiracı mıdır ev sahibi mi?

Ana gayrimenkulün ve kiracının oturduğu eklentilerin masrafları gayrimenkul sahibi tarafından karşılanır.

Kat maliki tek başına dava açabilir mi?

Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.

Kat mülkiyeti için kaç bağımsız bölüm gerekir?

Ana gayrimenkul sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa, bir yönetici atanması zorunludur. Ana gayrimenkulün tüm bölümleri bir kişiye aitse, mal sahibi yasal olarak yöneticidir. Yönetici, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından atanır.

Kat malikinin eşi toplantıya katılabilir mi?

Aynı kanunun 31. maddesinin son fıkrasına göre, kat maliklerinden biri oyunu vekil aracılığıyla kullanabilir. Vekilin toplantıya imzalı bir belgeyle katılması yasal bir zorunluluk değildir.

Bağımsız bölümün niteliği nedir?

Bağımsız bölüm, bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanları ifade eder. Tapu sicilinde bağımsız bölümün ne anlama geldiği sorusu, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş bir taşınmaz olarak cevaplanabilir.

Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?

Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir keşif yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.

Bağımsız hisse tapulu ne demek?

Gayrimenkul tek bir kişiye veya birden fazla kişiye ait olabilir. Tüm mülk tek bir kişiye ait olduğunda buna tam (ayrı) mülkiyet denir.

Kat malikleri denetim yapabilir mi?

Kanun; Kat mülkiyeti birliği tarafından seçilen denetçi veya denetim kurulu, yöneticiyi görev ve sorumlulukları bakımından her zaman denetleyebilir. Yönetim planında açıkça belirtilmediği takdirde denetimin üç ayda bir yapılması hükme bağlanmıştır.

Evde tadilat yapmak için kimden izin alınır?

Binalarda planlanan tadilat çalışmaları belediyeden onay gerektirir. Binanın ait olduğu belediyeden tadilat izni başvurusunda bulunabilirsiniz.

Kat maliklerinin sorumluluğu nedir?

Apartman sahipleri, ana gayrimenkulün bakım, koruma ve hasarından sorumludur. Apartman sahipleri, gayrimenkuldeki payları oranında ortak alanların bakım, onarım ve giderlerine katkıda bulunmakla yükümlüdür. Apartman sahipleri, bu alanları kullanmadıklarını iddia ederek ortak alanların giderlerine katkıda bulunmaktan kaçınamazlar.

Tapu kayıt maliki ne demek?

Peki tapuda “Sahip” ne anlama geliyor? Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaştığımız sahip, tapu işlemlerinde tapu sahibi veya mülk sahibi olarak anılır ve söz konusu mülkün sahibine verilen ismi ifade eder. Kat mülkiyeti açısından bakarsak, bir kat mülkiyetine sahip olan kişi kat mülkiyeti sahibi olarak kabul edilir.

Tapu maliki kimdir?

Örneğin, kamulaştırma veya imar planı değişiklikleri gibi durumlarda gayrimenkul hakları kısıtlanabilir. Özetle, “Tapuda sahip ne anlama geliyor?” sorusunun cevabı şu şekilde olabilir: “Tapuda adı geçen ve bu mülkün yasal sahibi olan kişi veya kişiler.”

Malik kime denir?

Bir şey üzerinde hak ve mülkiyete sahip olan kişilere sahip denir. Örneğin, bir eve sahip olan bir kişiye o evin sahibi denilebilir.

Kat maliki kime denir?

Boden Maliki; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, tamamlanmış ve oturuma hazır bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan kişilerdir. Kat mülkiyeti sahibinin haklarının ayrıntıları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun üçüncü ve dördüncü bölümlerinde yer almaktadır.